Comodato
No comodato, o condomínio recebe as máquinas Speed Queen sem custo de aquisição. A Lavandery assume a responsabilidade total pela operação: cobrança dos moradores, manutenção preventiva e corretiva, higienização recorrente da sala e atendimento a chamados.
O morador paga por ciclo, direto pelo app da Lavandery. Não existe mensalidade para o morador nem valor mensal para o condomínio. O ganho principal do condomínio nesse modelo é a valorização imediata do prédio como imóvel, a eliminação de investimento em máquinas e a transferência da operação para um parceiro especializado.
É o modelo mais escolhido. Funciona bem em condomínios de todos os tamanhos, com destaque para prédios que preferem evitar qualquer desembolso inicial e para condomínios que já tinham máquinas antigas e precisam substituir.
Condomínios que priorizam simplicidade máxima. Síndicos que querem entregar a operação inteira para um parceiro. Conselhos que valorizam previsibilidade de custo. Prédios recém-entregues que ainda estão organizando o caixa comum.
Locação com repasse ampliado
Na locação com repasse ampliado, a Lavandery instala e opera as máquinas, o morador paga por ciclo, e o condomínio recebe repasse mensal calculado sobre a receita da operação. É o modelo escolhido por condomínios que enxergam a lavanderia como fonte legítima de receita para o caixa comum.
O repasse costuma ser um percentual da receita mensal, definido em contrato. Em alguns casos, um cashback por ciclo específico é acordado. Os detalhes exatos são apresentados na proposta comercial após a visita técnica, e variam com o dimensionamento e o perfil de uso projetado.
Esse modelo funciona bem em condomínios de porte médio e grande, com fluxo de uso previsível, que podem transformar a lavanderia em item de composição orçamentária anual.
Gestão de máquinas próprias
Alguns condomínios já possuem máquinas Speed Queen instaladas e querem apenas profissionalizar a operação: cobrança pelo app, integração ao software da Lavandery, manutenção preventiva assumida e assistência técnica coordenada.
Nesse modelo, o equipamento continua pertencendo ao condomínio. A Lavandery assume operação, tecnologia e serviço. É a opção certa para condomínios que investiram no equipamento e não querem trocar, mas percebem que operar por conta própria envolve mais complexidade do que faz sentido.
A gestão de máquinas próprias exige compatibilidade técnica do equipamento com o software da Lavandery. Isso é validado na visita técnica.
Como escolher o modelo certo
Não existe modelo universalmente melhor. Cada condomínio tem um perfil, e o consultor da Lavandery ajuda a identificar o mais adequado. Alguns princípios de decisão que costumam funcionar:
- Prioridade em simplicidade e zero investimento. Comodato.
- Prioridade em transformar a lavanderia em receita para o condomínio. Locação com repasse ampliado.
- Máquinas Speed Queen já existentes que precisam de operação profissional. Gestão de máquinas próprias.
- Prédio novo, recém-entregue, com conselho ainda se organizando. Comodato costuma acelerar aprovação.
- Prédio maduro, com síndico atento a receitas complementares. Vale conversar sobre locação com repasse.
A decisão final acontece depois da visita técnica, da apresentação da proposta e da conversa com o conselho ou assembleia. Falamos com detalhes sobre o processo de implantação em outra página do cluster.
Perguntas frequentes
Qual modelo é o mais escolhido?
O comodato é o modelo mais escolhido por condomínios que preferem evitar desembolso inicial e transferir toda a operação para um parceiro especializado.
Existe cashback em todos os modelos?
Não. O cashback ou repasse mensal aparece principalmente no modelo de locação com repasse ampliado. Em outros modelos, o benefício ao condomínio se materializa de outras formas: valorização do imóvel, redução de custo operacional, ausência de investimento em máquinas.
Posso trocar de modelo depois?
Em geral, sim. Modelos podem ser revisitados na renovação contratual, conforme a operação amadurece e o condomínio percebe o padrão de uso real dos moradores.
O modelo escolhido muda a experiência do morador?
Não. Do ponto de vista do morador, a experiência é a mesma nos três modelos: app, escolha da máquina, pagamento por ciclo. A diferença acontece na relação comercial entre a Lavandery e o condomínio.
É possível combinar mais de um modelo?
Em situações específicas, sim. Um condomínio com estrutura mista pode combinar comodato para algumas máquinas e gestão de máquinas próprias para outras. É avaliado caso a caso.